Đủ kiểu ưu đãi lãi suất, có nên vay ngân hàng mua nhà lúc này?

Nhiều ngân hàng tung ra loạt gói tín dụng ưu đãi cho vay mua nhà, nhất là đối với người trẻ, không chỉ lãi vay cố định dài mà ân hạn nợ gốc tới 10 năm…

Đang có nhu cầu vay mua căn hộ chung cư để cho thuê, anh Nhật Thịnh (ngụ quận Bình Thạnh, TP HCM) cho biết anh đang thấy choáng ngợp với những gói tín dụng ưu đãi lãi suất của nhiều ngân hàng. Bởi chưa khi nào phân khúc cho vay bất động sản, từ căn hộ chung cư, nhà phố, đất nền… lại được các ngân hàng đẩy mạnh với nhiều sự lựa chọn như hiện tại.

"Tôi định vay mua căn hộ chung cư tầm giá khoảng 3-4 tỉ đồng ở TP HCM để cho thuê, đang có sẵn 1 tỉ đồng nhưng vẫn lo lãi suất sau ưu đãi sẽ thả nổi có thể tăng cao?

Xu hướng lãi suất cuối năm có nhích lên? Thủ tục vay vốn có dễ với những dự án chung cư chưa có sổ?" – anh Thịnh nói.

Ghi nhận của phóng viên Báo Người Lao Động, một loạt ngân hàng như Sacombank, BIDV, Agribank, TPBank, HDBank, VIB, SHB, VPBank, ACB… đang tung các gói ưu đãi cho người vay mua nhà, nhất là người trẻ theo chủ trương của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước.

Tại TPBank, khách có thể đăng ký vay mua nhà dự án qua ứng dụng TPBank Partner tiếp cận hạn mức vay lên đến 10 tỉ đồng. Thời hạn vay tối đa 35 năm và tỉ lệ vay lên tới 80% giá trị bất động sản. Ngân hàng này cũng áp dụng chính sách ân hạn gốc lên đến 60 tháng, cùng lãi suất cạnh tranh chỉ từ 3,6%/năm.

Không chỉ lãi suất ưu đãi, nhiều ngân hàng đang cạnh tranh cho vay mua nhà bằng thời gian vay dài lên tới 30-50 năm, thay vì chỉ khoảng 20-30 năm như trước. Chính sách ân hạn gốc lên tới 10 năm (khách chỉ trả 1 phần gốc hoặc lãi trong thời gian này), cũng là yếu tố cạnh tranh.

Với lãi suất, thường giai đoạn cuối năm nhu cầu vốn theo mùa vụ rất cao và thông thường quý IV sẽ cao hơn khi khách cần hoàn thiện đơn hàng, hoàn thiện kế hoạch tài chính…

Nhu cầu vốn tăng, các ngân hàng sẽ phải huy động nhiều hơn. Muốn vậy, các ngân hàng sẽ tăng lãi suất huy động và có thể điều chỉnh lãi suất cho vay tương ứng. Năm nay có thể khác, khi hiện tại, nhiều ngân hàng vẫn cố gắng giữ vững mức lãi suất cho vay thấp nhưng kéo dài tới bao lâu còn tùy vào năng lực tài chính của từng đơn vị.