Bí quyết vay sửa nhà cùng TPBank mang lại hiệu quả và kinh tế

Ngày nay, nhu cầu tân trang cho tổ ấm là một nhu cầu hết sức cần thiết đối với hầu hết mọi người. Một trong những biện pháp để có được nguồn vốn để vay sửa nhà được đánh giá là tối ưu nhất chính là nhờ sự hỗ trợ từ các ngân hàng để có thể giải quyết được vấn đề tài chính. Các ngân hàng trong nước hiện nay đang có những giải pháp hỗ trợ khách hàng với các gói vay phù hợp với mọi đối tượng khách hàng.

Vay sửa nhà là một giải pháp kinh tế giúp bạn có thể sửa chữa lại ngôi nhà cũ hiện đang sinh mà không cần phải chờ đợi tích góp được số tiền mong muốn. Thay vì lựa chọn mua một căn nhà mới thì vay sửa nhà vẫn là một giải pháp kinh tế và hiệu quả hơn. Bài viết sẽ điểm qua các nội dung như sau:

1. Những điều cần biết về gói vay sửa nhà tại các ngân hàng hiện nay

1.1 Những điều cần biết khi lập kế hoạch tài chính để vay sửa nhà

1.2 Điều kiện để khách hàng có thể vay sửa nhà từ ngân hàng

1.3 Thông tin về hạn mức, lãi suất của các gói vay sửa nhà

1.4 Ưu điểm và nhược điểm khi sử dụng gói vay sửa nhà của ngân hàng

2. Bí quyết để vay sửa nhà từ ngân hàng mang lại hiệu quả hơn

1. Những điều cần biết về gói vay sửa nhà tại các ngân hàng hiện nay

1.1 Các chi phí để lập kế hoạch tài chính để vay sửa nhà

Trước khi bắt tay vào việc vay sửa nhà, cần tìm hiểu một số chi phí cụ thể để có thể dự toán được mức vay sao cho hợp lý.

a. Chi phí tháo dỡ nhà cũ (nếu có)

Đây là khoản chi phí bắt buộc đối với những ngôi nhà quá cũ và giải pháp cho việc sửa nhà chính là dỡ bỏ hết mọi thứ trong căn nhà cũ và xây mới hoàn toàn. Chính vì thế, bạn phải tốn thêm khoản chi phí và khoản thời gian để có thể phá dỡ mọi thứ trong ngôi nhà cũ mới có thể bắt tay vào công đoạn sửa chữa.

b. Chi phí gia cố móng (nếu có)

Móng là bộ phận vô cùng quan trọng bởi nó đóng vai trò chịu toàn bộ sức nặng và nâng đỡ cho căn nhà. Nếu như trong trường hợp muốn tăng thêm số tầng nền móng cũ của bạn cần phải làm lại. Chi phí gia cố cho phần móng khá cao và sẽ tuỳ thuộc vào quy mô công trình và phương án sử dụng.

c. Chi phí xin cấp phép xây dựng, làm hoàn công

Việc xây sửa nhà dù ít hay nhiều thì bạn cũng cần phải thông báo đến chính quyền nơi bạn sinh sống về việc này. Nếu là người có thâm niên và hiểu rõ về các quy trình xin cấp phép thì không sao, nhưng nếu là lần đầu hoặc bạn không có đủ thời gian để tự làm các thủ tục thì cần phải thuê một đơn vị hỗ trợ bạn làm việc này.

Hình 1: Những điều cần biết trước khi quyết định vay sửa nhà

1.2 Điều kiện để khách hàng có thể vay sửa nhà từ ngân hàng

Để được phía ngân hàng chấp nhận khoản vay sửa nhà, khách hàng cần phải đáp ứng một số điều kiện sau:

• Khách hàng nằm trong độ tuổi từ 18 tuổi trở lên, có hộ khẩu thường trú tại tỉnh thành có chi nhánh của ngân hàng muốn hỗ trợ vay vốn.
• Khách hàng có khả năng chịu trách nhiệm về hành vi và năng lực chịu pháp lý
• Khách hàng chứng minh được năng lực tài chính và khả năng chi trả được khoản vay đúng thời hạn cho ngân hàng.

1.3 Thông tin về hạn mức, lãi suất của các gói vay sửa nhà

Để có thể vay sửa nhà từ ngân hàng hiệu quả và mang lại lợi ích kinh tế, khách hàng cần tìm hiểu các thông tin về hạn mức và lãi suất các gói vay của các ngân hàng trước khi quyết định.

Thông thường các ngân hàng sẽ áp dụng gói vay với mức lãi suất thấp vào năm đầu tiên để thu hút nhiều khách hàng hơn, sau đó phía ngân hàng sẽ điều chỉnh lại mức lãi suất sau 6 tháng hoặc 12 tháng.

Một kinh nghiệm dành cho khách hàng là hãy lựa chọn những ngân hàng có mức lãi suất ổn định hoặc có biên độ lãi suất ổn định để tránh những trường hợp lãi suất tăng đột biến.

Hình 2: Cần tìm hiểu thông tin về các gói vay sửa nhà của ngân hàng

Ngoài ra, khách hàng cần phải tìm hiểu thêm thông tin về phí phạt trả nợ vay trước hạn, thông thường hợp đồng cho vay sửa nhà kéo dài từ 10 năm trở lên và tất toán hợp đồng vay vốn thì phía ngân hàng phải thu phí trả nợ trước hạn. 

1.4 Ưu điểm và nhược điểm khi sử dụng gói vay sửa nhà của ngân hàng

Vay sửa nhà từ ngân hàng là hình thức hỗ trợ tài chính vô cùng hiệu quả cho gia chủ đang có nhu cầu, tuy nhiên hình thức này cũng có một số nhược điểm cần phải biết trước khi quyết định.

• Ưu điểm:
  • Giải quyết được tình hình tài chính
  • Giảm bớt được gánh nặng tài chính cho chủ nhà.
• Nhược điểm:
  • Nếu như tiến trình thi công có vấn đề và phải kéo dài thời gian thi công thì sẽ kéo dài tiến trình cho vay của bạn hơn.
  • Rủi ro do vấn đề lãi suất lên xuống thất thường. Điều này sẽ khiến bạn sẽ phải chịu mức lãi suất thả nổi, điều này gây không ít khó khăn cho quá trình hoàn trả lại số vay cho phía ngân hàng sau này.

2. Bí quyết để vay sửa nhà từ ngân hàng mang lại hiệu quả hơn

Để có thể vay sửa nhà từ ngân hàng có hiệu quả, trước khi bước vào quá trình thì bạn cần phải thực hiện những điều dưới đây:

A. Chuẩn bị kỹ hồ sơ vay sửa nhà kỹ lưỡng

Một trong những bước đầu tiên khi bắt tay vào thực hiện sửa nhà chính là chuẩn bị bộ hồ sơ và các thông tin cần thiết cho quy trình. Để có thể vay sửa nhà từ ngân hàng, bạn cần chuẩn bị một số loại giấy tờ sau:

B. Tìm hiểu lý do vay sửa nhà

Bất kỳ món đồ nào cũng sẽ có thời hạn sử dụng nhất định, ngôi nhà cũng không nằm ngoại lệ. 

Sau một khoảng thời gian ở, chắc chắn sẽ xuất hiện vấn đề hao mòn và dần dần sẽ làm giảm chất lượng và công năng sử dụng của nó. Dưới đây là 3 lý do dẫn đến quyết định sửa chữa và cải tạo lại không gian sống phổ biến nhất:

• Tăng chất lượng ngôi nhà:

Chắc chắn sau một khoảng thời gian thì gia chủ sẽ cảm nhận được sự xuống cấp của chính ngôi nhà của mình. Trong một số trường hợp, do quá trình thi công ngôi nhà lần đầu không sử dụng vật liệu chuẩn, cộng thêm vấn đề thời gian thì điều này sẽ khiến cho ngôi nhà xuất hiện một số vết nứt. Ngoài ra, nếu các căn nhà có tuổi thọ trên 20 năm thì còn xuất hiện các tình trạng như gạch nền nhà bị phai, tường ẩm mốc, màu sơn phai,...

—> Nếu như không kịp thời sửa chữa thì sẽ gây ảnh hưởng và gây nguy hiểm đến mọi người.

• Tăng độ thẩm mỹ cho không gian sống:

Một lý do cũng khá phổ biến và cần tìm đến gói hỗ trợ vay sửa nhà chính là muốn thay đổi mỹ quan và tạo không gian sống mới. Một số khách hàng mua được một căn nhà có diện tích và khu vực như ý, tuy nhiên phong cách thiết kế và các nội thất trong nhà lại lỗi thời và không còn phù hợp cho nhu cầu sống của bạn. Lúc này cần phải thay đổi không gian sống để thêm sang trọng và hiện đại hơn là điều chính đáng.

—> Ngoài việc xây sửa nhà để tăng thêm tính thẩm mỹ, một số gia chủ còn muốn thay đổi không gian sống để phù hợp phong thuỷ để rước may mắn và tài lộc vào nhà.

• Mở rộng diện tích sinh hoạt:

Xu hướng xây nhà khoảng 10 năm trước đây thường sẽ xây dựng những vật dụng như cột nhà hoặc tường trụ to để nhà tạo thêm độ chắc chắn. Tuy nhiên điều đó sẽ gây mất diện tích và không gian sống của mọi thành viên trong gia đình hơn.

—> Chưa kể nếu hộ gia đình có đông thành viên thì việc cải tạo và mở rộng diện tích sinh hoạt, xây dựng thêm một số phòng riêng là điều cần thiết hơn bao giờ hết.

C. Dự toán được chi phí sửa nhà

Một điều mà khách hàng không thể bỏ qua chính là dự toán được toàn bộ chi phí cho việc xây sửa nhà là bao nhiêu. Đa phần khách hàng ngày nay khi hạch toán các chi phí lại có sự chênh lệch giữa ngân sách không hề nhỏ, mức chi phí sau khi tính toán lại thấp hơn hoặc cao hơn mức chi phí thực tế. Việc này sẽ ảnh hưởng đến hạn mức vay và thời hạn vay nên cần lưu ý vấn đề này.

Hình 3: Hãy dự toán được chi phí vay sửa nhà là bao nhiêu để lựa chọn gói vay thích hợp

D. Lựa chọn khoản vay phù hợp với điều kiện tài chính

Để có thể hiệu quả đồng thời đảm bảo được vấn đề kinh tế cho gia chủ thì cần lựa chọn một gói vay phù hợp nhất với tình hình tài chính của mình. Nếu lựa chọn một gói vay không phù hợp với mức thu nhập hàng tháng của gia đình thì điều này sẽ ảnh hưởng rất nhiều trong vấn đề sinh hoạt của mọi thành viên trong gia đình.

E. Tìm kiếm ngân hàng có lãi suất thấp và hạn mức cho vay sửa nhà hợp lý

Một kinh nghiệm quý giá mà những ai đang muốn vay sửa nhà chính là việc tìm kiếm và lựa chọn một ngân hàng có gói vay lãi suất thấp và hạn mức cho vay hợp lý. Một gói vay có mức lãi suất phù hợp sẽ giúp bạn giảm thiểu được các khoản phí không cần thiết.

Có thể lựa chọn các kỳ hạn như 3 tháng, 6 tháng, 9 tháng hay 12 tháng tuỳ theo tình hình tài chính và khả năng chi trả của bản thân.

Ngoài ra, mức lãi suất hầu hết các ngân hàng đang áp dụng dao động từ 8% trở lên, biên độ lãi suất sau 1 năm cũng sẽ không tăng quá nhiều. 

Các ngân hàng hiện nay đang đưa ra các gói sản phẩm vay xây sửa nhà với mức lãi suất cũng như hạn mức vay vô cùng đa dạng và phù hợp cho mọi đối tượng.

>>> Xem ngay: Các bước thanh toán tiền khi mua nhà chi tiết nhất từ TPBank.

Hy vọng bài viết này của chúng tôi sẽ đưa ra thêm nhiều thông tin hữu ích cho bạn đang có nhu cầu tìm hiểu về vấn đề vay sửa nhà cũng như những kinh nghiệm hữu ích về vấn đề vay vốn để đạt hiệu quả hơn. Truy cập ngay trang thông tin vay xây sửa nhà của TPBank thông qua https://tpb.vn/vay-mua-nha-xay-sua-nha hoặc liên hệ đến Hotline: 1900 58 58 85 / 1900 60 36 để được tư vấn chi tiết hơn.